תצ"ר – תוכנית לצורכי רישום
בכדי לבצע חלוקת קרקע, יש להכין תצ”ר תקני העומד בסטנדרטים של הרשויות ובכדי שבעל הקרקע יוכל לרשום את הקרקע בטאבו על שמו, יש לבצע מדידות עם מודד מוסמך
אנא השאירו פרטים ונשוב בהקדם
מודד מוסמך לתצ"ר
ניצול מיטבי של הקרקע באמצעות תצ"ר
בחברה מערבית כמו בשיראל, ישנה שאיפה לנצל את הקרקע בצורה המיטבית ביותר הן לטובת החברה והן לטובת בעלי הקרקעות. תוכנית לצורכי רישום המוכרת בשמה תצ”ר, הינה כלי מרכזי בתכנון עירוני שמשמעותו משובצת בתכנון רחב המבוסס על מחקרים מקיפים ורציונליים. מדובר בתכנית שהופקה על מנת להגדיר את השימוש הרצוי באדמות במרחב העירוני, תוך שימת דגש על התאמתם לצרכי התושבים והתושבות.
מהי תוכנית לצורכי רישום (תצ"ר)?
מטרת התצ”ר היא ביצוע חלוקת הקרקע, באמצעות התצ”ר ניתן לקבוע במדוייק את הגבולות של הקרקע, מיקום הקרקע וגודל הקרקע וזאת בהתבסס על תוכנית המתאר הארצית, המחוזית או המקומית. חלוקת הקרקע ע”י תצ”ר כוללת בתוכה פעולות תכנון, לדוג’ איחוד קרקע או חלוקת קרקע או שניהם יחד.
איזה גוף בודק ומאשר תצ"רים?
החטיבה האחראית לבדיקה ואישור התצ”ר היא חטיבת קדסטר. מעל 97% מהמקרקעין בישראל רשומים בשיטת רישום זכויות, ע”פ שיטה זו הקרקעות מחולקות לחטיבות קרקע, גושים וחלקות, כאשר חטיבת קדסטר הינה אחראית על נושא הביקורת ובאישור מפות המהוות את הבסיס לרישום הזכויות ומגדירות את גודל הקרקע, מיקומה הגיאוגרפי וגבולותיה. לחצו למידע נוסף לגבי החטיבה כאן
מודד מוסמך לתצ"ר
בכדי להכין תצ”ר תקני העומד בסטנדרטים של הרשויות ובכדי שבעל הקרקע יוכל לרשום את הקרקע בטאבו על שמו, יש לבצע מדידות עם מודד מוסמך. למודד צריכה להיות הטכנולוגיה המתאימה להכנת התצ”ר. על המודד לאסוף את כל הנתונים הרלוונטיים, להכין את המסמכים הדרושים המקובלים כולל הכנת טיוטה, הסבר מפורט לגבי התוכנית, מפות ועוד.
את המסמכים המתקבלים מהמודד המוסמך יש להעביר לרשות התכנון והביקורת על מנת שיבחנו על פי קריטריונים מוגדרים מראש, יש לקחת בחשבון כי הרשות יכולה לערער על חלק מהתוכנית, לדוג’ שטחים ירוקים, סוגי השימושים בקרקע, מיקום תשתיות וכדומה.
לאחר מכן מתבצעים תיקונים בתצ”ר בהתאם להערות והתצ”ר נבחן שוב ע”י הרשות והציבור. לסיום הרשות המקומית מקבלת החלטה אם לאשר את התצ”ר או לדחות.
עלות הכנת תוכנית לצורכי רישום (תצ"ר)
אנו במקובקי מספקים שירות הכנת תצ”ר ברמה הגבוהה ביותר עם הציוד המתקדם ביותר. עלות הכנת התצ”ר נגזרת מגורמים רבים ולכן יש ליצור עימנו קשר על מנת שנוכל להכנס לעומק ולספק הצעת מחיר הוגנת עבור לקוחותינו. בין היתר, המחיר לתצ”ר נגזר מהמיקום הגיאוגרפי, גודל השטח הנמדד, הרכב אנשי הצוות הנדרשים לצורך הכנת התצ”ר ופרמטרים נוספים
צרו עמנו קשר לפרטים והזמנת שירות,
נשמח לעמוד לשירותכם