מפה טופוגרפית מצבית להיתר בנייה

רוצים להתחיל את פרויקט הבנייה שלכם (ולסיים אותו)? הזמינו שירות מדידה של מודד מוסמך מקצועי שיכין עבורכם מפה טופוגרפית מקצועית באמצעותה תקבלו היתר בנייה מהרשות המקומית

מהי מפה טופוגרפית (Topographic Map)?

מפה טופוגרפית מייצגת את המצב הקיים והעדכני של הנכס, כאשר התוקף שלה נע בין 6-12 חודשים (תלוי ברשות המקומית), שהרי המפה הטופוגרפית מייצגת את המצב הקיים בנכס ועל כן צריכה להיות עדכנית

מפה טופוגרפית בפועל, מתארת את התבליט (הצורה הגיאולוגית של השטח עצמו) לדוגמא: שטח הנכס, גבולות הנכס, קווי רחוב, חץ צפון, מיקום ועומק שלוחות הביוב וכו’

בנוסף מפה טופוגרפית מתארת את התכסית (כלל העצמים המכסים את פני השטח) לדוגמא: עצים, חומות, פרגולות וכו’

כאשר נדרשת מפה טופוגרפית לאזור גדול של דונמים, נוכל להשתמש במדידה באמצעות רחפן על מנת לקבל תמונת מצב של כל הסביבה ולא רק על השכן משמאל ומימין

מפה טופוגרפית מצבית - מקרא

מודד מוסמך שהכין מפה טופוגרפית כנדרש, יגיש אותה עם מקרא מפה. המקרא כולל בין היתר: גובה רצפה, גובה גג, קנה מידה, שוחות ביוב (חלק עליון ותחתון), גבול מגרש, גבול חלקה, קו בניין, אבן שפה, קו חשמל, שעון מים ועוד.

מהו הצורך במפה טופוגרפית?

בהקמת נכס מסחרי, בתים פרטיים, בניית קומה נוספת בבניין לבעלי זכויות בנייה לקומה נוספת ועוד, האדריכל מתבקש על ידי הרשות המקומית להגיש מפה טופוגרפית בכדי לקבל את תיק המידע על מנת לדעת מה מותר לבנות ומה אסור

תיק מידע והיתר בנייה

הרשות המקומית אשר בשטחה נמצאת האדמה, השטח עליו אתם מבקשים לבנות, דורשת מפה טופוגרפית כדי שהיא תספק את תיק המידע

אתם כאנשי המקצוע רוצים לדעת מה מותר לכם לבנות בשטח של הלקוח, מהם החוקים לגבי השטח, ולמעשה לקבל את המידע הדרוש לצורך תכנון הפרויקט מהרשות המקומית.

על מנת שהרשות המקומית תספק לכם את תיק המידע, עליכם להגיש מפה מצבית (מפה טופוגרפית).

בתיק מידע ישנם נתונים כגון: כמה מותר לבנות, איפה ניתן ואיפה לא ניתן לבנות, מהו גודל שטח השירות שמותר לבנות, למעשה אתם מקבלים את ה”חוקים” של עשה ולא תעשה.

לאחר שהאדריכל מקבל את תיק המידע הוא למעשה יכול לתכנון את הפרויקט, יכול לבקש הקלות לחריגות מהתיק במידה ויש. בסיום מגיש האדריכל בקשה להיתר בניה בהתאם לתיק הבניה שקיבל בזכות בין היתר שהגיש את המפה המצבית.